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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

為進一步貫徹落實“兩規劃一方案”，把海峽西岸經濟區建設成為東部沿海地區先進制造業重要基地，我省要加快實施海西高新技術產業園發展戰略，推進海西高新技術產業園發展。首先，要加強海西高新技術產業園發展戰略研究，突出海峽西岸經濟區產業特色，制定海西高新技術產業園發展戰略目標。我國各級高新技術產業開發區的數量較多，不同的高新技術產業開發區為瞭促進發展，都制定瞭各種優惠政策和措施，但到目前為止，在國內外具有一定影響力的高新技術產業開發區的數量並不多。造成這種現象的原因是多方面的，其中很重要的一點是很多高新技術產業開發區缺少特色。為此，建議成立專門機構，並聘請相關人員加強對海西高新技術產業園總體發展戰略研究，在進行國內眾多高新技術產業園總體比較分析的基礎上，結合海峽西岸經濟區的產業發展特點提出海西高新技術產業園的發展特色，以擴大在國內外的影響。通過制定和實施海西高新技術產業園發展戰略，促進海西高新技術產業園高速發展。把海西高新技術產業園建設成為海峽西岸經濟區先進制造基地以及海峽西岸經濟區高新技術產業發展的重要基地，成為海峽西岸經濟區中小創新創業企業孵化發展的重要搖籃，海峽西岸經濟區校企間產學合作的先行先試示范區，閩臺產業對接及技術交流的主要平臺。在5年內實現海西高新技術產業園園區整體水平及各項指標達到海峽西岸經濟區內高新產業園區一流水平，可以承擔對臺、對外各項研究、生產和產業化任務；在10年內發展成為在海峽兩岸、全國范圍具有較高知名度和影響力的高新技術產業園。其次，把海西高新技術產業園定位為福建產業升級示范區、海峽兩岸科技創新和高新產業對接與合作的先行區。任何高新技術產業園的發展都必須充分發揮產業園所在區域的優勢，為所在的區域服務。海西高新技術產業園建在福建省會福州，一方面具備獨特的對臺優勢，另外一方面也面臨著福建及海峽西岸經濟區進一步發展的雙重壓力。為此，產業園在依托對臺關系的前提下，必須結合福建和海峽西岸經濟區產業發展的實際需要發展各種新興產業，力爭使得該產業園成為福建產業升級示范區、海峽兩岸科技創新和高新產業對接與合作的先行區。最終為更好地實施《海峽兩岸經濟合作框架協議》並構建海峽兩岸交流合作的前沿平臺，促進海峽西岸區域創新體系的形成作出應有貢獻。第三，海西高新技術產業園發展戰略研究以建立健全海西高新技術產業園各種管理制度為核心，以為科研單位和企業構築成果轉化的服務平臺為重點，以促進海西高新技術產業園整體發展為實施主線，推動海峽西岸經濟區建設。積極進行體制和機制創新，營造有利於海西高新技術產業園跨越發展的管理制度。產業園應加快建設技術研發協作、科技成果轉化、科技中介服務、科技資源共享四類創新平臺，擴大“中國·海峽項目成果交易會”對產業園發展的影響，加快科技成果轉化與應用。產業園組織機構的設立應遵循扁平化原則，積極構建科研單位和企業在產業園區科技成果產業化的市場環境和服務平臺，提高海西高新技術產業園進駐企業的質量和數量，充分發揮福州大學城科技優勢和人才優勢，提升海西高新技術產業園的服務功能和宏觀管理功能，全面推動海西高新技術產業園整體發展，促進海峽西岸經濟區建設。第四，海西高新技術產業園發展戰略必須堅持科學發展原則。一是充分發揮福州作為省會城市和福州大學城的現有優勢，優化資源，調整結構，解放思想，抓住機遇快速發展。二是兼顧海西高新技術產業園發展的短期和長期利益，在註重經濟利益的同時註重社會效益，著重培育海西高新技術產業園發展競爭優勢，實現海西高新技術產業園可持續發展。三是海西高新技術產業園發展要緊跟時代步伐，符合經濟發展進程和高新產業園發展規律。四是在全面分析內外部環境的基礎上，依據海西高新技術產業園的發展使命，立足海西高新技術產業園發展可以支配的資源，把握海西高新技術產業園發展的關鍵因素，突出重點，兼顧全局，制定高效可行的海西高新技術產業園發展的中長期戰略。五是深刻把握海西高新技術產業園與海西各地區經濟發展、科技發展的內部關系，推進區域經濟一體化發展；搞好海西高新技術產業園發展戰略各個目標之間的平衡，實現各種子戰略彼此呼應，和諧發展，共同推動海西高新技術產業園發展戰略的實施。六是把握好海西高新技術產業園與臺灣高淡水區二胎房貸是什麼意思新技術產業園的對接聯系，使產業園成為海峽兩岸交流合作的前沿平臺。七是積極合理有效利用外資，實現從單純引進資金向引進資金與引進先進技術、管理經驗和智力資源並重，從制造業為主向制造業與服務業並重的轉變。第五，制定切實可行措施，保證海西高新技術產業園發展戰略順利實施。一是科技園設立園區董事會，以及對董事會負責的園區運營公司或基金會。董事會主要負責確定園區發展的重大方針，其成員來自企業、政府、銀行、大學等機構，以便為園區發展問題的解決提供有力支持，董事會下設的公司或基金會主要執行董事會的重大決策，負責園區的日常工作。二是科技園實行規范化管理，以“誠信服務，規范服務，優質服務”為己任，實行項目經理負責制；無論是在企業投資考察前期，還是在項目建設中期以及投產運行後期的全過程，提供高標準服務，全方位跟蹤。三是構建以孵化功能為核心，以融資、中介服務、市場交易以及人才培訓等功能為緊密層，以物業管理服務為外圍的多層服務功能關系。四是科技園要推進“三體招商”機制，堅持“走出去”和“引進來”雙向並舉，積極引進臺投資和各種國內外資金，特別是吸引國內外大公司、大財團前來投資。在科技園建設初期堅持引進高新技術產業項目和以高新技術改造傳統產業項目並重的原則，結合福州及福建資源和產業特點，通過政策引導進行產業配套，形成具有競爭力的產業群。五是積極實施資產運作策略。科技園在戰略調整過程中，要重視資產運作問題。科技園資產運作策略主要包括三方面的內容：融資策略、投資策略、產業擴張與資本擴張的協調。（周小亮）（作者為福州大學技術進步與產業發展研究院副院長、教授、博導）

內容來自hexun新聞

專傢建言實施海西高新技術產業園發展戰略

新聞來源http://news.hexun.com/2012-10-03/146455359.html

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