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萬科億元奪地刷新年內單價地王



7849元/㎡！萬科億元奪地刷新年內單價地王

花蓮縣中古車貸款利率試算作者：路漫漫

土地市場冷瞭太久，一宗“袖珍”地也要搶來搶去搶成瞭單價地王！昨日，佛山萬科經過28輪競價，以逾1億元的總價拿下桂城街道一宗面積僅5112㎡的商住用地，折合樓面價約為7849元/㎡，成為今年以來的佛山土地單價新地王。

南都訊 記者路漫漫 土地市場冷瞭太久，一宗“袖珍”地也要搶來搶去搶成瞭單價地王！昨日，佛山萬科經過28輪競價，以逾1億元的總價拿下桂城街道一宗面積僅5112㎡的商住用地，折合樓面價約為7849元/㎡，成為今年以來的佛山土地單價新地王。

據悉，本次成交地塊位於南海區桂城街道氣象路16號地段，北面是千燈湖公園，南面是蟲雷崗公園。土地用途為城鎮住宅用地兼容批發零售用地，車位土地用途為城鎮住宅用地。城鎮住宅用地為70年，批發房貸信用貸款車貸信貸新北烏來車貸信貸零售用地為40年，車位使用權年限為70年。

最終經過28輪的競價，佛山市萬科置業有限公司以10032萬元總價競得該地塊，根據其最大2.5的容積率計算，成交樓面地價為7849.15元/平方米，超過瞭時代地產今年3月份以約7548元/平方米樓面地價拿下的大瀝地塊，成為今年以來的佛山土地單價新地王。

記者註意到，該地塊的《規劃條件》除瞭規定競得人需要在宗地內配建一個永久配電房、戶外箱式變壓器和樓盤社區用房之外，並未對戶型配比做出約定。這意味著，禪城正式取消“70/90戶型政策”後，南海也將全面逐步取消限制。

據悉，今年以來，南海區土地成交淡寂，桂城地塊更是屈指可數，且規模都相對較小。南都記者查詢瞭2014年初以來南海桂城核心區的住宅用地成交紀錄，除瞭本次萬科在桂城拿地之外，僅有今年2月份保利地產以3 .33億元總價拿下桂瀾路以東地塊，以及去年11月時代地產以4 .68億元總價拿下燈湖東路地塊，且以上三宗地塊都是占地2萬平方米左右或者以下的小型地塊。

同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文曾表示，今年廣佛房地產市場信用貸款設定貸款全省皆可處理成交好，但是土地成交並不理想，呈現出一副“房熱地冷”的局面。

南海區房地產業協會秘書長麥志光也指出，今年上半年南海區僅桂城一個鎮街的住宅成交規模就已經超過禪城，但是桂城中心區新增的新盤確是非常少。業內人士指出，如果土地市場供應和成交持續低溫，未來部分區域的供需平衡值得關註。

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20150901/163923139335.shtml
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