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萬科億元奪地刷新年內單價地王
7849元/㎡!萬科億元奪地刷新年內單價地王
花蓮縣中古車貸款利率試算作者:路漫漫
土地市場冷瞭太久,一宗“袖珍”地也要搶來搶去搶成瞭單價地王!昨日,佛山萬科經過28輪競價,以逾1億元的總價拿下桂城街道一宗面積僅5112㎡的商住用地,折合樓面價約為7849元/㎡,成為今年以來的佛山土地單價新地王。
南都訊 記者路漫漫 土地市場冷瞭太久,一宗“袖珍”地也要搶來搶去搶成瞭單價地王!昨日,佛山萬科經過28輪競價,以逾1億元的總價拿下桂城街道一宗面積僅5112㎡的商住用地,折合樓面價約為7849元/㎡,成為今年以來的佛山土地單價新地王。
據悉,本次成交地塊位於南海區桂城街道氣象路16號地段,北面是千燈湖公園,南面是蟲雷崗公園。土地用途為城鎮住宅用地兼容批發零售用地,車位土地用途為城鎮住宅用地。城鎮住宅用地為70年,批發房貸信用貸款車貸信貸新北烏來車貸信貸零售用地為40年,車位使用權年限為70年。
最終經過28輪的競價,佛山市萬科置業有限公司以10032萬元總價競得該地塊,根據其最大2.5的容積率計算,成交樓面地價為7849.15元/平方米,超過瞭時代地產今年3月份以約7548元/平方米樓面地價拿下的大瀝地塊,成為今年以來的佛山土地單價新地王。
記者註意到,該地塊的《規劃條件》除瞭規定競得人需要在宗地內配建一個永久配電房、戶外箱式變壓器和樓盤社區用房之外,並未對戶型配比做出約定。這意味著,禪城正式取消“70/90戶型政策”後,南海也將全面逐步取消限制。
據悉,今年以來,南海區土地成交淡寂,桂城地塊更是屈指可數,且規模都相對較小。南都記者查詢瞭2014年初以來南海桂城核心區的住宅用地成交紀錄,除瞭本次萬科在桂城拿地之外,僅有今年2月份保利地產以3 .33億元總價拿下桂瀾路以東地塊,以及去年11月時代地產以4 .68億元總價拿下燈湖東路地塊,且以上三宗地塊都是占地2萬平方米左右或者以下的小型地塊。
同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文曾表示,今年廣佛房地產市場信用貸款設定貸款全省皆可處理成交好,但是土地成交並不理想,呈現出一副“房熱地冷”的局面。
南海區房地產業協會秘書長麥志光也指出,今年上半年南海區僅桂城一個鎮街的住宅成交規模就已經超過禪城,但是桂城中心區新增的新盤確是非常少。業內人士指出,如果土地市場供應和成交持續低溫,未來部分區域的供需平衡值得關註。
新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20150901/163923139335.shtml
萬科億元奪地刷新年內單價地王
7849元/㎡!萬科億元奪地刷新年內單價地王
花蓮縣中古車貸款利率試算作者:路漫漫
土地市場冷瞭太久,一宗“袖珍”地也要搶來搶去搶成瞭單價地王!昨日,佛山萬科經過28輪競價,以逾1億元的總價拿下桂城街道一宗面積僅5112㎡的商住用地,折合樓面價約為7849元/㎡,成為今年以來的佛山土地單價新地王。
南都訊 記者路漫漫 土地市場冷瞭太久,一宗“袖珍”地也要搶來搶去搶成瞭單價地王!昨日,佛山萬科經過28輪競價,以逾1億元的總價拿下桂城街道一宗面積僅5112㎡的商住用地,折合樓面價約為7849元/㎡,成為今年以來的佛山土地單價新地王。
據悉,本次成交地塊位於南海區桂城街道氣象路16號地段,北面是千燈湖公園,南面是蟲雷崗公園。土地用途為城鎮住宅用地兼容批發零售用地,車位土地用途為城鎮住宅用地。城鎮住宅用地為70年,批發房貸信用貸款車貸信貸新北烏來車貸信貸零售用地為40年,車位使用權年限為70年。
最終經過28輪的競價,佛山市萬科置業有限公司以10032萬元總價競得該地塊,根據其最大2.5的容積率計算,成交樓面地價為7849.15元/平方米,超過瞭時代地產今年3月份以約7548元/平方米樓面地價拿下的大瀝地塊,成為今年以來的佛山土地單價新地王。
記者註意到,該地塊的《規劃條件》除瞭規定競得人需要在宗地內配建一個永久配電房、戶外箱式變壓器和樓盤社區用房之外,並未對戶型配比做出約定。這意味著,禪城正式取消“70/90戶型政策”後,南海也將全面逐步取消限制。
據悉,今年以來,南海區土地成交淡寂,桂城地塊更是屈指可數,且規模都相對較小。南都記者查詢瞭2014年初以來南海桂城核心區的住宅用地成交紀錄,除瞭本次萬科在桂城拿地之外,僅有今年2月份保利地產以3 .33億元總價拿下桂瀾路以東地塊,以及去年11月時代地產以4 .68億元總價拿下燈湖東路地塊,且以上三宗地塊都是占地2萬平方米左右或者以下的小型地塊。
同創卓越房地產投資顧問有限公司總經理趙卓文曾表示,今年廣佛房地產市場信用貸款設定貸款全省皆可處理成交好,但是土地成交並不理想,呈現出一副“房熱地冷”的局面。
南海區房地產業協會秘書長麥志光也指出,今年上半年南海區僅桂城一個鎮街的住宅成交規模就已經超過禪城,但是桂城中心區新增的新盤確是非常少。業內人士指出,如果土地市場供應和成交持續低溫,未來部分區域的供需平衡值得關註。
新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20150901/163923139335.shtml
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